المستثمرون الخليجيون يوجهون رسالة قوية لمجتمع العقارات حول العالم
الدورة الـ 14 من معرض ’سيتي سكيب جلوبال‘ ستشهد إطلاق مشاريع غير مسبوقة
مع استمرار حالة الاستقرار التي تشهدها السوق العقارية
دبي، الإمارات العربية المتحدة، 30 أغسطس 2015: أكد استبيان جديد أجرته شركة أبحاث السوق العالمية ’يوجوف‘ على حالة التفاؤل التي يشهدها القطاع العقاري الإماراتي مع توقعات 60% من المستثمرين بنمو السوق العقارية لإمارة دبي خلال العام القادم.
وتشير جميع الدلائل إلى ازدهار سوق العقارات السكنية، كما يبدو جلياً من الشعور الإيجابي الذي يراود أكثر من نصف مشتري المنازل (54%) بخصوص النمو المستمر الذي تشهده سوق دبي العقارية، إلى جانب توقع 58% منهم ارتفاع أسعار البيع والتأجير خلال العام القادم.
وتظهر هذه الأرقام في الوقت الذي يستعد خلاله آلاف المستثمرين من حول العالم لحضور’سيتي سكيب جلوبال‘، المعرض العقاري الأكبر في منطقة الشرق الأوسط والمزمع إقامته في ’ مركز دبي التجاري العالمي ‘ خلال الفترة الممتدة بين 8 و10 سبتمبر. كما سيشارك أكثر من 100 من المطورين العقاريين المحليين فعاليات الدورة الـ 14 من المعرض المقام خلال الأسبوع القادم لاستعراض أحدث مشاريعهم.
وأظهر المسح الذي أجرته ’يوجوف‘ أهمية الموقع كعامل مؤثر في تحديد المستثمرين لأماكن شرائهم للعقارات في الدولة. وبحسب 861 من سكان دولة الإمارات العربية المتحدة المشمولين بالاستطلاع، تعد العقارات الواقعة بالقرب من وسائط النقل العامة هي الأكثر جاذبية وطلباً (56%)، وتتبعها تلك المجاورة لمتاجر البقالة (44%)، ومراكز التسوق بالتجزئة (41%) والمساجد (37%).
وبالإضافة إلى ذلك، كشفت الدراسة التي تم إعدادها خصيصاً لصالح ’إنفورما‘ عن ازدياد شعبية الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة في السوق العقارية الإماراتية، مع تحول تركيز المستثمرين نحو الخيارات السكنية الأصغر والأقل تكلفة.
ومن المتوقع أن تستثمر شركة ’عقارات جميرا جولف‘ هذه الفرصة بالشكل الأمثل، من خلال استعراض مشروع ’الأندلس‘ الأحدث والذي يتيح للمستخدمين النهائيين مفهوماً جديداً للفخامة ضمن أسعار معقولة.
وبهذه المناسبة، قال يوسف كاظم، المدير العام لشركة ’عقارات جميرا جولف‘: "تميز النصف الأول من هذا العام بإنتاجية عالية بالنسبة لشركة ’عقارات جميرا جولف‘، وستستمر الشركة في تعزيز زخم النمو الذي تتميز به حالياً. ومع استمرار التقدم في البناء، سنواصل عقد شراكات مثمرة لضمان بناء مجمع سكاني مثالي بمستويات حياة عالية".
ومع استعراضها لمشروع ’بوتانيكا‘ الواقع في منطقة ’قرية جميرا سيركل‘ ذات الشعبية الواسعة، توفر كل من شركة ’سكاي فيو ريل إستيت بروكرز‘ وشركة ’مايرا للتطوير العقاري‘ للمستخدمين النهائيين خيارات سكنية بأسعار معقولة.
وبهذا الصدد، قال كاش كانجواني، مدير شركة ’سكاي فيو ريل إستيت بروكرز‘: "بالنسبة لسوق تتمتع بالنضج مثل سوق دبي، ينبغي وجود توازن بين المشاريع العقارية الفاخرة وتلك ذات الأسعار المعقولة. وقد حاول المطورون العقاريون في السابق إطلاق عقارات بأسعار معقولة، إلا أن وجود المضاربين ومستويات الطلب المرتفعة منح بعض هذه العقارات أسعاراً مرتفعة قاربت أسعار العقارات الفاخرة".
وأضاف كانجواني: "ومع وضع لوائح تنظيمية جديدة تم من خلالها السيطرة على المضاربة العقارية إلى جانب تحديد نسبة القرض إلى القيمة في عمليات الرهن العقاري بواقع 50% للمشاريع التي يتم بيعها على المخطط، يعرض المطورون العقاريون خطط دفع ميسرة ونظام تسعير مناسب. ويبدو الطلب على المساكن ذات التكلفة المعقولة في ذروته، ونحن نتطلع قدماً لاستعراض مشاريعنا القادمة في معرض ’سيتي سكيب جلوبال‘".
وسيقدم ’بنك الإمارات دبي الوطني‘ إلى جانب 4 بنوك اخرى، معدلات تنافسية للرهن العقاري فضلاً عن الاستشارات خلال معرض ’سيتي سكيب جلوبال‘. وتضم هذه البنوك كلاً من : ’بنك أبوظبي التجاري‘، و’بنك الخليج الأول‘، و’بنك دبي التجاري‘، و’بنك أبوظبي الوطني‘.
وتعليقاً على هذا الموضوع، قالت مديرة أبحاث القطاع العقاري في ’يوجوف‘ لارا البرازي: "تكشف هذه الدراسة عن مشاعر إيجابية عموماً في جمع مستويات القطاع. حيث يتوقع المستثمرون والعاملون في قطاع العقارات والراغبون في شراء المنازل استمرار النمو في قطاع العقارات في إمارة دبي خلال العام القادم. وتتركز الإيجابية على وجه التحديد في ثقة المستثمرين في قطاع العقارات السكنية، وهو ما يكشف عن احتمالات واسعة في هذا القطاع وعن أهمية فهم المشترين المحتملين ومتطلباتهم".
ومع استضافته لأكثر من 300 عارض من جميع أرجاء العالم، تم توسيع مساحة العرض المخصصة لمعرض ’سيتي سكيب جلوبال‘ عبر إضافة اثنتين من قاعات العرض الإضافية، ما يعني أن الفعالية أضافت أربع قاعات عرض منذ دورتها في عام 2013، وصولاً إلى أكثر من 40 ألف متر مربع من مساحات العرض في دورة هذا العام.
ومن المقرر إقامة مؤتمر ’سيتي سكيب جلوبال‘ بصيغته الجديدة هذا العام في فندق ’كونراد دبي‘ وذلك قبل يوم واحد من افتتاح المعرض.
وسوف تستعرض ’يوجوف‘ النتائج التي توصلت إليها دراستها التي شارك فيها أكثر من 1500 شخص حول مؤشرات السوق العقارية في الدولة، والتي تبحث على وجه التحديد في الآفاق المستقبلية لكل من المستثمرين والعاملين في قطاع العقارات ومشتري المنازل المحتملين وذلك خلال الفترة الصباحية للمؤتمر.
ومن المتوقع أن تسهل هذه الصيغة الجديدة مهمة أكثر من 800 من كبار العاملين في القطاع العقاري والمسؤولين الحكوميين الذين سيسعون لاستكشاف الفرص وإيجاد حلول لكبرى التحديات التي تواجه القطاع في يومنا هذا.
ومن بين الفعاليات المقامة على هامش المعرض، تستقطب ’جوائز سيتي سكيب‘ للأسواق الناشئة مئات المشاركات من المطورين العقاريين والمهندسين المعماريين القائمين على أبرز المشاريع العقارية في الأسواق الناشئة حول العالم. وسيتم الإعلان عن الفائزين خلال حفل راقٍ يوم 8 سبتمبر في فندق ’كونراد‘ بدبي.
ويعود ’سيتي سكيب جلوبال‘ 2015 للانعقاد بدعم من دائرة الأراضي والأملاك بدبي، والشركاء المؤسسون المتمثلون في: إعمار العقارية ودبي العقارية ونخيل؛ والراعي الذهبي – أرما العقارية وجزر المرجان وجرانتي كوزا؛ الراعي الفضي، شوبا؛ راعي مُشغِّلي المنطقة - مجموعة إجادة لإدارة الأصول؛ راعي تسويق المشاريع – أكوا العقارية؛ وشريك أمين تسجيل العقارات - تمليك.
لمزيد من المعلومات حول المعرض، يرجى زيارة موقع المعرض على شبكة الإنترنت، www.cityscapeglobal.com أو الاتصال على الرقم: 97144072557+.
